예전에는 주식 투자를 하면 주가가 오르는 것만이 수익이라고 생각했습니다. 그래서 단기적으로 많이 오를 것 같은 종목만 찾았고, 배당에는 거의 관심이 없었습니다. 하지만 투자 관련 책과 경제 뉴스를 보면서 배당주라는 개념을 알게 되었고, 기업이 이익의 일부를 주주와 나눈다는 점이 매우 흥미롭게 느껴졌습니다.배당주 투자, 배당수익률과 배당기준일부터 이해하자배당주는 회사가 벌어들인 이익 중 일부를 주주에게 배당금으로 지급하는 기업의 주식을 말합니다. 예를 들어 한 기업이 1주당 1,000원의 배당금을 지급한다면, 100주를 보유한 투자자는 세금을 제외한 배당금을 받을 수 있습니다. 배당은 모든 기업이 하는 것은 아니며, 회사의 실적과 배당 정책에 따라 지급 여부와 금액이 달라집니다.배당수익률은 주가 대비 얼마..

예전에는 청약통장만 만들어 두면 언젠가는 집을 분양받을 수 있을 것이라고 막연하게 생각했습니다. 하지만 청약을 알아보기 시작하면서 당첨에는 청약가점이 매우 중요한 역할을 한다는 사실을 알게 되었습니다. 특히 무주택 기간과 청약통장 가입기간이 점수에 큰 영향을 준다는 점이 인상적이었습니다.청약가점제란, 84점 만점의 구조 이해하기청약가점제는 일정 기준에 따라 점수를 계산해 높은 점수를 받은 사람부터 당첨자를 선정하는 제도입니다. 총점은 84점 만점이며, 아래 세 가지 항목의 점수를 합산해 최종 가점이 결정됩니다.항목배점주요 기준무주택 기간최대 32점만 30세(또는 혼인 시점)부터 산정, 1년당 2점, 최대 15년부양가족 수최대 35점본인 제외 1명당 5점, 최대 6명까지 인정청약통장 가입기간최대 17점가입..

전세 계약을 준비하면서 가장 걱정됐던 부분은 계약이 끝난 뒤 전세금을 제대로 돌려받을 수 있을지였습니다. 뉴스에서 전세사기 피해 사례를 자주 접하다 보니 계약 자체가 불안하게 느껴졌습니다. 그래서 전세보증보험에 대해 하나씩 찾아보기 시작했고, 생각보다 가입 전에 확인해야 할 사항이 많다는 것을 알게 되었습니다.전세보증보험 가입조건과 신청기한, 놓치면 안 되는 이유전세보증보험은 임대인이 계약 종료 후 전세보증금을 돌려주지 못하는 경우, 보증기관이 일정한 요건에 따라 먼저 보증금을 지급하는 제도입니다. 이후 보증기관이 임대인에게 보증금을 회수하는 절차를 진행합니다.전세보증보험 가입조건은 대표적으로 아래와 같습니다.정상적인 전세계약을 체결했을 것전입신고를 완료했을 것확정일자를 받을 것보증기관의 가입 기준을 충..

처음 전세 계약을 준비했을 때는 집의 위치와 내부 상태만 꼼꼼하게 살펴보면 된다고 생각했습니다. 하지만 주변에서 전세사기 피해 사례를 들으면서 계약 전에 확인해야 할 것이 훨씬 많다는 사실을 알게 되었습니다. 특히 등기부등본을 직접 확인해 보니 근저당권이나 소유자 정보처럼 평소에는 잘 몰랐던 내용을 확인할 수 있었습니다.전세사기 예방의 시작, 등기부등본 확인전세사기 예방을 위해 가장 먼저 해야 할 일은 등기부등본을 직접 확인하는 것입니다. 등기부등본에는 해당 주택의 소유자 정보와 근저당권, 즉 집주인이 이 집을 담보로 얼마나 대출을 받았는지가 기록되어 있습니다.근저당권 금액이 크다면 이른바 '깡통전세' 위험이 있다는 신호일 수 있습니다. 깡통전세란 집이 경매로 넘어갔을 때, 전세보증금을 온전히 돌려받기 ..

예전에는 자동차보험 갱신 안내 문자가 오면 별다른 고민 없이 기존 보험을 그대로 연장했습니다. 매년 비슷한 금액이 나오다 보니 다른 보험사와 비교해 볼 생각조차 하지 않았습니다. 하지만 어느 해 인터넷으로 보험료를 비교해 보니 같은 보장 조건인데도 보험사마다 보험료 차이가 있다는 것을 알게 되었습니다.자동차보험료 절약, 결정 요인부터 알아야 합니다자동차보험료는 다양한 요소를 종합하여 산정됩니다. 대표적으로 아래 항목이 영향을 줍니다.운전자의 나이와 운전 경력사고 이력차량 종류와 차량 가액연간 주행거리가입하는 보장 범위와 선택한 특약같은 차량이라도 운전자 조건에 따라 보험료는 크게 달라질 수 있습니다. 특히 자동차보험료 절약을 원한다면, 매년 갱신 시점에 이런 조건이 바뀌지 않았는지부터 점검하는 것이 첫걸..

예전에는 대출을 받을 때 가장 중요한 것은 연봉이라고만 생각했습니다. 그래서 소득이 어느 정도 있으면 원하는 만큼 대출을 받을 수 있을 것이라고 막연하게 생각했습니다. 하지만 DSR과 DTI를 공부하면서 생각이 많이 바뀌었습니다. 특히 DSR은 기존에 이용하고 있는 신용대출이나 자동차 할부까지 모두 반영된다는 점이 가장 인상 깊었습니다.DSR DTI 차이, 계산 대상부터 다릅니다DTI는 총부채상환비율(Debt To Income)을 의미합니다. 연 소득 대비 주택담보대출의 원리금과 다른 대출의 이자 부담이 어느 정도인지를 계산하는 비율로, 주택담보대출 심사에서 오랫동안 활용되어 온 대표적인 기준입니다.DSR은 총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)을 의미합니다. DTI보다 더 엄격한 기준으..